Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 6ème (69006) - 11/2026

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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Lyon 6ᵉ arrondissement

Lyon 6ᵉ arrondissement couvre 3,77 km² au centre de la métropole, bordé par le Rhône à l’est et la Presqu’île au sud. Ce secteur combine attractivité urbaine et cadre résidentiel, avec des berges aménagées en espaces verts et des quartiers comme les Brotteaux ou la Part-Dieu, où se concentrent commerces, bureaux et équipements culturels. Son architecture variée, allant des immeubles haussmanniens aux résidences des années 1960, reflète son histoire. Proche des gares de la Part-Dieu et des Brotteaux, il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Avec environ 50 000 habitants, dont une forte proportion de cadres, l’arrondissement attire les familles grâce à des établissements scolaires réputés, comme le lycée du Parc.

En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré s’élève à 5 199 €, en baisse de 1 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian similaire, tandis que les maisons voient leur valeur progresser de 9 % sur un an, à 4 926 €/m². Les écarts restent importants : le bas de gamme se situe à 3 841 €/m², contre 7 153 €/m² pour les biens haut de gamme. Les studios atteignent 5 667 €/m², alors que les grands logements (7 pièces et plus) se négocient autour de 4 838 €/m². La durée moyenne de vente est de 78 jours, avec des variations selon la taille : 60 jours pour un studio, jusqu’à 145 jours pour les grands appartements. Décembre serait le mois le plus favorable pour vendre, tandis que novembre offrirait des opportunités pour acheter.

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Les 5 rues les plus chères du 6e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Cours Franklin Roosevelt 6 413
Avenue Maréchal Foch 6 405
Rue Malesherbes 6 313
Boulevard des Belges 6 240
Rue Godefroy 6 214

Les 5 rues les moins chères du 6e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Rue Notre-Dame 4 619
Rue des Charmettes 4 721
Rue de Bellecombe 4 814
Rue Germain 4 869
Rue d'Inkermann 4 885

Prix au m² par quartier dans le 6e arrondissement de Lyon

Quartier Prix au m² des appartements (€) Prix au m² des maisons (€)
Charmettes / Bellecombe 4 916 4 474
Jules Ferry / Recamier 5 696 4 474
Le Parc / L'Helvetie 6 083 4 474
Marechal Lyautey / Vitton 6 017 4 474
Puvis de Chavannes / Le Lycee 6 111 4 474

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Votre estimation immobilière à Lyon 6ème

Nos derniers biens vendus à Lyon 6ème

Excellent : imkiz est noté 4,8 sur 5 sur la base de 948 avis clients sur Trustpilot
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Trés satisfait

Trés satisfait de l'accompagnement de Mr DUBOIS lors de nos différentes visites. Il était trés disponible et a su répondre à toutes nos questions.

cliente · hier
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot Vérifié
Très bien

Très bien, Margaux est à l'écoute, a bien compris notre recherche de biens, toujours dispo

Benoit et Nathalie · il y a 3 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Je recommande !

Après avoir trouvé mon bien via cette agence, j'ai rapidement été contactée par un agent et j'ai été mise en relation avec une agente immobilière, ...

Sofia s · il y a 6 jours
Avis client note 4 sur 5 sur Trustpilot
Je recommande tout à fait Imkiz

Je recommande tout à fait Imkiz . Tout s’est bien passé et notre agent, Odile, s’est montrée très aimable, professionnelle et à l’écoute. Pour moi...

Patricia D. · il y a 7 jours
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Excellente Expérience avec imkiz .

Excellente Expérience avec imkiz . Véritable professionnel . La vente de notre maison s'est faite rapidement avec un accompagnement bien encadré ju...

cliente · il y a 9 jours
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Mission de mise en vente de mon bien…

Mission de mise en vente de mon bien immobilier conclue avec succès dans un délai rapide. Action efficace et attentive de Madame Margaux JURANVILLE.

DAY · il y a 10 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
excellent accompagnement pour une vente immobilière

Madame Letourneur a été toujours disponible, à l'écoute, très claire dans ses conseils, trè fficace, souriante au téléphone, relation proffessionne...

Virginie L. · il y a 12 jours
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Imkiz, la réponse la plus satisfaisante à la vente de notre maison dans les Landes!

Imkiz, et notamment Odile, ont fait preuve d'un professionnalisme exemplaire! Nous ne voulions pas confier la vente de notre maison à une agence tr...

Géraldine · il y a 15 jours
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Petit prix mais service premium

En premier c'est le prix qui nous a attiré et des amis qui avait eu une expérience positive. Nicolas Dubois nous a fait parvenir une étude détaillé...

Alain · il y a 18 jours
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Très bien

Merci à M. Dubois.

cliente · il y a 19 jours
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Très bonne expérience

Très bonne expérience. L’agent immobilier a été très réactif et attentionné. Je recommande!

Jeanclaude Arnod · il y a 20 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très professionnel

Excellent travail, suivi sérieu, régulier et excellent support de la part de l'équipe Imkiz jusqu'à la signature définitive de la vente.

CC · il y a 20 jours
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Très satisfaite

Bon équilibre entre mes besoins et le prix de la prestation. Je suis satisfaite car j’ai eu accès aux annonces pro tout en maîtrisant mon budget.

Sophie · il y a 22 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Alessandro a été dispo et pro.

Alessandro a été dispo et pro. Merci pour son aide.

Ryan · il y a 25 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Efficace et force de proposition !

Madame Garcia a été efficace tout au long de ce projet. Nous apprécions le temps qu'elle a pris pour imaginer avec nous comment organiser l'apparte...

romain ung · il y a 27 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Excellente agent immobilier…

Excellente agent immobilier connaissance parfaite du marché, suivie réactivé professionnalisme et le plus important humaine et chaleureuse

Miso · il y a 27 jours
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l'agence immobilière anti-esbrouffe

Alessandro Malandra m'a accompagnée dans la vente de mon appartement, de la détermination du juste prix du bien, de la planification des nombreuses...

karine berthereau · il y a 28 jours
Avis client note 5 sur 5 sur Trustpilot
Très bonne expérience avec Imkiz

Très bonne expérience avec Imkiz, en particulier avec Margaux qui était à l'écoute, sympathique, réactive, honnête et professionnelle. Je recommande !

Manon · il y a 29 jours
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