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Tendances contrastées des prix immobiliers à Montagny en 2025
Montagny est une commune française située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à environ 25 kilomètres au nord de Lyon. Cette localité est prisée pour sa proximité avec la métropole et fait partie de la communauté de communes des Monts du Lyonnais, réputée pour ses paysages vallonnés et ses activités agricoles. Avec une population d'environ 1 200 habitants, Montagny offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'infrastructures scolaires et sportives adaptées aux besoins de ses résidents. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, mais la commune attire également des travailleurs lyonnais grâce à ses bonnes connexions de transport et à son dynamisme culturel.
En octobre 2025, les prix de l'immobilier à Montagny présentent des variations selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 317 €, enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse significative de 11 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 456 €/m², avec une légère diminution de 3 % sur un an et une augmentation de 14 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à un prix moyen de 3 416 €/m², avec une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse impressionnante de 48 % sur cinq ans. Ces fluctuations illustrent un marché immobilier dynamique à Montagny.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Montagny
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
11-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 380 €
9,56 %
67 600 €
61 700 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 314 €
3,57 %
116 000 €
112 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 367 €
0,50 %
202 000 €
201 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 345 €
0,00 %
368 000 €
368 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 307 €
0,00 %
463 000 €
463 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Montagny et à proximité
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montagny ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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