Stabilité des prix immobiliers avec des contrastes marqués à Sérézin-du-Rhône en septembre 2026
Sérézin-du-Rhône, commune du Rhône en Auvergne-Rhône-Alpes, s’étend sur 4 km² et compte environ 3 000 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres au sud de Lyon, elle bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers vers Vienne, Givors et Saint-Étienne. Son cadre résidentiel allie commodités locales – commerces, écoles et services publics – et environnement préservé, notamment grâce aux espaces naturels bordant le Rhône. Le marché immobilier local reflète cette attractivité, avec des prix au mètre carré inférieurs à ceux de Lyon, mais une stabilité relative. Les maisons, majoritaires dans l’offre, sont particulièrement prisées pour leur surface et leur jardin, tandis que les appartements, plus rares, se concentrent autour du centre-ville. La demande émane principalement d’acquéreurs recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, ainsi que d’investisseurs ciblant la location. Le délai moyen de vente s’établit autour de trois mois, selon l’état et l’emplacement des biens.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Sérézin-du-Rhône s’élève à 3 041 €, enregistrant une baisse de 2 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 132 €/m², en recul de 8 % sur douze mois et de 30 % depuis 2021, tandis que les maisons atteignent 3 989 €/m², avec une hausse de 41 % sur un an mais une progression limitée à 5 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent significatifs : le prix plancher s’établit à 2 420 €/m², contre un plafond à 3 660 €/m². Les biens de 7 pièces et plus se négocient en moyenne à 2 517 €/m², alors que les deux pièces valent 3 677 €/m². La durée moyenne de vente dans la commune est de 68 jours.
