Prix au m² et estimation immobilière à Vaugneray (69670) - 10/2026

Les prix immobiliers en baisse à Vaugneray en août 2026

Vaugneray, commune du Rhône située à l’ouest de Lyon, s’étend sur 22,38 km² et compte environ 6 000 habitants. Son cadre naturel, entre collines et vallons, en fait un territoire attractif pour les amateurs de plein air, tandis que son centre-ville combine commerces de proximité et services. Les quartiers résidentiels offrent un environnement calme, et la ville bénéficie d’une bonne accessibilité via des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. L’immobilier y propose une diversité de biens, des maisons aux appartements, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 000 €. La demande reste forte, en particulier pour les maisons avec jardin, attirant des familles et des actifs en quête d’un équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie rurale.

En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Vaugneray s’établit à 3 215 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 399 €/m², en recul de 10 % sur un an, avec des écarts allant de 2 521 € à 4 068 €/m². Les maisons de 5 pièces se négocient en moyenne à 3 315 €/m², contre 3 104 €/m² pour celles de 6 pièces. Les appartements, quant à eux, se situent à 3 541 €/m² en moyenne, en léger repli de 2 % sur un an, avec des valeurs comprises entre 2 842 € et 3 973 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 84 jours, mais elle s’allonge pour les biens plus spacieux, atteignant 223 jours pour les maisons de 7 pièces et plus.