Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Francheville
Francheville, commune de 8,18 km² intégrée à la métropole lyonnaise, compte environ 15 000 habitants. Son cadre résidentiel allie zones urbaines et espaces naturels, avec un centre-ville animé par des commerces de proximité et des services. La présence de la rivière Yzeron et d’espaces verts comme le parc de la Mairie renforce son attractivité. Les transports en commun, dont les lignes de bus et le métro lyonnais à proximité, facilitent les déplacements vers Lyon. L’immobilier y est majoritairement composé de maisons et d’appartements, principalement construits entre les années 1960 et 1990. Les prix varient selon les quartiers, souvent plus élevés près des axes de transport ou des zones pavillonnaires. La commune séduit les familles et les actifs en quête d’un équilibre entre proximité lyonnaise et qualité de vie, grâce à ses écoles, équipements sportifs et associations locales.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Francheville s’élève à 3 552 €, en baisse de 4 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 923 €/m² (-4 % sur un an, -2 % depuis 2021), tandis que les appartements atteignent 4 322 €/m² (-7 % sur un an, +5 % sur cinq ans). Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’établit à 2 628 €/m², contre 4 596 €/m² pour le prix haut. Les biens de quatre pièces se négocient en moyenne à 3 499 €/m², et ceux de six pièces à 3 446 €/m². Le délai moyen de vente est de 52 jours. Par quartier, les prix varient : Francheville le Haut-Bruissin (4 171 €/m²), le Bas-Châter (4 129 €/m²) et Bel Air-Alaï (4 094 €/m²).
