Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne, située à l’ouest de Lyon dans le Rhône, s’étend sur 7,5 km² et compte environ 6 000 habitants. La commune allie zones pavillonnaires et espaces naturels, avec un centre-ville dynamique doté de commerces et services de proximité. Son cadre résidentiel, complété par des équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, en fait un lieu attractif pour les familles. Son patrimoine historique, incluant l’église Saint-Barthélemy du XIXe siècle, et ses paysages naturels, avec des sentiers de randonnée, renforcent son attrait. Proche des axes routiers (D386 et D486), elle offre un accès facile à Lyon tout en préservant un environnement calme.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Grézieu-la-Varenne s’élève à 3 299 €, en baisse de 5 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 345 €/m² et 4 234 €/m². Les appartements se négocient à 3 543 €/m² (-4 % sur un an), tandis que les maisons affichent 3 266 €/m² (-7 %). Les biens de 2 pièces (3 624 €/m²) et 4 pièces (3 510 €/m²) restent les plus recherchés, contrairement aux grandes surfaces (7 pièces et plus), à 2 611 €/m². Le délai moyen de vente atteint 77 jours, avec des écarts notables : 90 jours pour une maison de 5 pièces et jusqu’à 141 jours pour les plus vastes, tandis que les appartements de 2 pièces mettent en moyenne 153 jours à se vendre.
