Prix au m² et estimation immobilière à Villeurbanne (69100) - 02/2026

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Évolution des prix immobiliers à Villeurbanne : légère baisse générale avec disparités selon les quartiers

Villeurbanne, commune dynamique de la métropole de Lyon, se caractérise par une riche histoire industrielle et culturelle. Avec près de 150 000 habitants, elle est la deuxième ville la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son engagement envers le développement durable et un urbanisme de qualité se reflète dans des projets emblématiques comme les Gratte-Ciel, qui incarnent son héritage moderniste. Villeurbanne est également un pôle culturel majeur, abritant divers théâtres et institutions éducatives, dont le Théâtre National Populaire (TNP) et l'INSA Lyon. Bien desservie par les transports en commun, elle attire ceux qui recherchent un cadre de vie vivant à proximité de Lyon.

En juin 2025, le prix moyen du mètre carré à Villeurbanne est estimé à 4 006 €, marquant une légère baisse par rapport aux années précédentes. Les prix varient selon le type de bien : les logements anciens se situent autour de 3 598 €/m², tandis que l'immobilier neuf atteint en moyenne 5 254 €/m², avec une hausse significative. Les maisons affichent un prix stable à 4 069 €/m², tandis que les appartements se maintiennent à environ 4 010 €/m². Les quartiers présentent des disparités notables, avec des prix allant de 3 837 €/m² à 4 466 €/m² selon leur localisation.

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Les 5 rues les plus chères de Villeurbanne

Rue Prix au m² (€)
Boulevard de la Bataille de Stalingrad 5 117 €
Rue Louis Guérin 4 643 €
Rue Professeur Pierre-Victor Galtier 4 613 €
Avenue Antoine Dutrievoz 4 600 €
Rue Mauvert 4 567 €

Les 5 rues les moins chères de Villeurbanne

Rue Prix au m² (€)
Rue de la Poudrette 2 876 €
Avenue de Bel-Air 2 917 €
Rue Alfred de Musset 3 057 €
Rue du Caporal Morange 3 080 €
Allée des Cèdres 3 092 €

Prix au m² par quartier de Villeurbanne

Quartier Prix au m² des appartements (€) Prix au m² des maisons (€)
République 4 630 € 4 568 €
Les Poulettes 4 425 € 5 827 €
Charmettes 4 473 € 8 378 €
Charpenne-Wilson 4 306 € 5 470 €
Croix Luizet Est 4 213 € 6 328 €

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