Prix au m² et estimation immobilière à Vénissieux (69200) - 10/2026

Évolution des prix immobiliers à Vénissieux : une baisse récente mais une hausse significative sur cinq ans

Vénissieux, une commune de la métropole de Lyon en Auvergne-Rhône-Alpes, se positionne comme un acteur clé grâce à sa proximité avec Lyon. Troisième plus grande ville de la région, elle possède une riche histoire industrielle, ayant vu de nombreuses usines s'établir au XXe siècle. Aujourd'hui, Vénissieux embrasse une diversification de son économie, intégrant des secteurs tels que l'automobile, les services et les technologies. La ville se distingue également par ses initiatives culturelles, proposant diverses activités à travers ses équipements, tels que le théâtre de Vénissieux et la médiathèque Lucie Aubrac. La commune œuvre pour la cohésion sociale à travers des programmes axés sur l’éducation et le sport, tout en poursuivant des projets de développement urbain durable.

Au début de l'année 2025, le marché immobilier de Vénissieux présente une dynamique intéressante. Le prix moyen du mètre carré s'établit à 3 491 €, affichant une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse significative de 34 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués à 2 840 €/m2, tandis que les constructions neuves atteignent 4 349 €/m2. Les maisons connaissent une hausse de 3 % en un an, avec un prix médian de 3 201 €/m2, tandis que les appartements voient leur prix diminuer de 5 % sur l'année malgré une augmentation de 40 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 3 579 €/m2. Le délai moyen pour la vente d'un bien est de 61 jours, montrant une activité modérée sur le marché.