Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 9ème (69009) - 09/2025

imkiz est noté 4,8 sur 5 sur TrustpilotLa page imkiz sur Trustpilot

Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Lyon 9ème

imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Lyon 9ème.

Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.

Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.

Votre estimation

Le bien que vous estimez est :

Quelle est l'adresse de ce bien ?


Évolution mixte des prix immobiliers dans le 9ème arrondissement de Lyon en 2025

Le 9ème arrondissement de Lyon se caractérise par son dynamisme et son développement soutenu au cours des dernières décennies. Ce quartier allie habilement espaces résidentiels, zones commerciales et équipements publics, offrant une qualité de vie plaisante à ses habitants. Il est composé de divers secteurs comme Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l'Île-Barbe, La Duchère, Champvert-Nord et Montribloud, qui sont particulièrement appréciés des familles pour leurs écoles, parcs et installations sportives. De plus, un tissu associatif riche et actif contribue à renforcer le sentiment communautaire et à enrichir la vie locale.

En août 2025, le prix moyen du mètre carré dans cet arrondissement s'élève à 4 298 €, avec une légère hausse de 2 % sur un an. Les prix varient selon les types de biens, les biens anciens étant évalués à 3 843 €/m², en baisse de 7 %, tandis que le neuf atteint 5 107 €/m², en hausse de 3 %. Les maisons se négocient en moyenne à 4 279 €/m², avec un recul de 4 % sur un an, tandis que les appartements, eux, connaissent une stabilité, se vendant à 4 280 €/m². Ces évolutions témoignent d'un marché immobilier en pleine mutation, avec des disparités selon les quartiers.

Lire la suite ...

Les 5 rues les plus chères du 9ème arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Allée des Cavatines 5 077 €
Chemin de Montauban 5 051 €
Quai de Pierre Scize 4 969 €
Avenue Douaumont 4 739 €
Rue Maréchal de Lattre de Tassigny 4 739 €

Les 5 rues les moins chères du 9ème arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Rue Doyen Georges Chapas 2 699 €
Boulevard de Balmont 2 885 €
Avenue Andrei Sakharov 2 887 €

Prix moyen des appartements et des maisons par quartier du 9ème arrondissement de Lyon

Quartier Prix au m² des appartements (€) Prix au m² des maisons (€)
Gorge de Loup / L'Observance 4 132 € 5 537 €
Le Bourg / Gare de Vaise 4 085 € 5 927 €
La Duchère 2 965 € 5 872 €
Champvert / La Gravière 3 509 € 5 927 €
Salengro / Marietton 4 193 € 9 893 €

Les localités où estimer votre bien immobilier

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

Votre estimation immobilière à Lyon 9ème

Nos derniers biens vendus à Lyon 9ème

Excellent imkiz est noté 4,8 sur 5 sur Trustpilot Sur la base de 618 avis La page d\
Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn