Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 7ème (69007) - 06/2025

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Baisse annuelle des prix immobiliers dans le 7ème arrondissement de Lyon malgré une augmentation sur cinq ans

Le 7ème arrondissement de Lyon, situé au sud de la presqu'île, est l'un des plus grands et dynamiques de la ville. Alliant vie urbaine animée et calme résidentiel, il est traversé par le Rhône et célèbre pour ses quartiers comme La Guillotière et Gerland. Ces lieux attirent une population jeune et cosmopolite. Plusieurs institutions éducatives comme l'université Lyon 2 et l'École Normale Supérieure y sont établies, créant une ambiance étudiante dynamique. Son riche patrimoine architectural, ses nombreux bars, restaurants, boutiques et espaces verts tels que le parc de Gerland en font une destination prisée. L'arrondissement bénéficie aussi d'un excellent réseau de transport en commun, facilitant les déplacements.

En octobre 2024, le prix moyen au mètre carré dans le 7ème arrondissement de Lyon est de 5 247 €, affichant une baisse annuelle de 3 %, mais une hausse de 14 % en cinq ans. Les maisons coûtent environ 4 252 €/m2, tandis que les appartements atteignent 5 253 €/m2. Les biens neufs et anciens sont évalués respectivement à 5 890 €/m2 et 4 808 €/m2. Les prix des logements varient aussi selon la taille, avec des studios à 5 137 €/m2 et les biens de deux à cinq pièces allant de 5 238 à 5 351 €/m2. Les logements plus grands coûtent moins cher au mètre carré, comme ceux de sept pièces à 3 916 €/m2. Gerland propose 5 599 €/m2, Jean Macé 5 130 €/m2, et La Guillotière Sud 4 913 €/m2.

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Rues les plus chères du 7e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m2 (€)
Rue Boileau 5 803 €
Rue Duguesclin 5 430 €
Quai Claude Bernard 5 099 €
Rue Garibaldi 5 090 €
Rue Cavenne 5 071 €

Rues les moins chères du 7e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m2 (€)
Rue Challemel-Lacour 3 603 €
Rue Croix-Barret 3 899 €
Route de Vienne 3 944 €
Rue Jacques Monod 4 135 €
Rue Général de Miribel 4 159 €

Prix au m2 par quartier dans le 7e arrondissement de Lyon

Quartier Prix au m2 des appartements (€) Prix au m2 des maisons (€)
Saint Michel / Mairie 4 812 € 5 570 €
Victor Bach / Saint Louis 4 773 € 5 570 €
Stalingrad / Lamothe 4 733 € 5 570 €
Yves Farges / Le Fleuve 4 647 € 5 570 €
Grand Quartier 01 4 786 € 5 570 €

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