Stabilité des prix immobiliers à Oullins-Pierre-Bénite en août 2026
Située au sud de Lyon, dans la métropole lyonnaise, Oullins-Pierre-Bénite est née en 2024 de la fusion des communes d’Oullins et de Pierre-Bénite. Avec près de 30 000 habitants, ce territoire s’étend le long du Rhône, combinant cadre urbain et espaces naturels comme le parc Chabrières. Son positionnement stratégique, à proximité des axes routiers (A7, A450) et des transports en commun (métro B, tram T1), en fait un secteur attractif. La ville allie dynamisme économique, avec des zones d’activités comme le pôle d’échanges multimodal, et qualité de vie, grâce à des commerces, services et équipements publics adaptés. Le tissu résidentiel, varié, comprend des quartiers historiques, des ensembles pavillonnaires et des résidences, influençant directement les prix de l’immobilier selon la localisation et le type de bien.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Oullins-Pierre-Bénite s’établit à 3 258 €, stable sur un an mais en léger repli de 1 % sur cinq ans. Les appartements, plus dynamiques, affichent une moyenne de 3 448 €/m², en hausse de 6 % sur un an et de 8 % sur cinq ans, avec des écarts allant de 2 505 € à 4 647 €/m². Les studios et deux-pièces se négocient respectivement à 4 113 €/m² et 3 554 €/m², tandis que les trois-pièces et quatre-pièces voient leurs prix baisser à 3 161 €/m² et 2 820 €/m². Pour les maisons, le prix moyen recule à 3 787 €/m² (-3 % sur un an, -8 % sur cinq ans), avec des valeurs comprises entre 2 940 € et 4 917 €/m². Les cinq-pièces atteignent 4 166 €/m², contre 3 851 €/m² pour les six-pièces. Le délai moyen de vente d’un bien s’élève à 65 jours.
