Prix au m² et estimation immobilière à Pierre-Bénite (69310) - 09/2025

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Évolution des prix immobiliers à Pierre-Bénite : une baisse continue depuis 2022

Pierre-Bénite est une commune attrayante située dans le département du Rhône, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 10 508 habitants, elle propose un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à sa position géographique, à quelques kilomètres au sud de Lyon, la ville attire de nombreux résidents en quête d'un environnement tranquille tout en restant proche de la métropole. Pierre-Bénite est également riche en histoire, abritant des monuments emblématiques tels que l'église Saint-Vincent et le château de La Bussière, ajoutant ainsi une touche de charme à son patrimoine local.

En matière de marché immobilier, Pierre-Bénite a connu une baisse des prix depuis 2022, avec une diminution de 4,8 % qui se poursuit de manière plus modérée en 2023. Les prix demeurent relativement accessibles, surtout en comparaison avec les grandes villes voisines comme Lyon. La commune propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements, ce qui offre un large choix aux acheteurs potentiels. Actuellement, le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 380 euros, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à proximité de Lyon.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pierre-Bénite

Type de bien *Prix m²Evolution03-202511-202403-202411-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 455 €-3,16 %49 100 €50 700 €59 000 €60 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 534 €-3,06 %88 700 €91 500 €106 000 €108 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 667 €-3,03 %160 000 €165 000 €174 000 €177 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 582 €-0,25 %394 000 €395 000 €473 000 €502 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 543 €-0,20 %496 000 €497 000 €642 000 €681 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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