Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Décines-Charpieu
Décines-Charpieu, commune de 29 000 habitants dans la métropole lyonnaise, s’étend sur 17 km² à l’est de Lyon. Son accessibilité est renforcée par la proximité des axes routiers comme l’A43 et l’A46, tandis que ses équipements publics – écoles, infrastructures sportives et centre culturel Charlie-Chaplin – structurent son cadre de vie. Le tissu urbain associe quartiers résidentiels et zones d’activités, offrant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Le marché immobilier local reflète cette diversité, avec des prix au mètre carré variant entre 3 000 et 3 800 € selon les secteurs. Les appartements, majoritaires près des transports, côtoient des maisons souvent situées en périphérie et affichant des valeurs plus élevées. La demande reste soutenue grâce à la proximité de Lyon, et les biens se vendent en moyenne en moins de 60 jours, en fonction de leur emplacement et de leur état.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Décines-Charpieu s’établit à 3 055 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les écarts persistent, avec des valeurs comprises entre 2 222 €/m² et 4 042 €/m². Les appartements voient leur prix médian reculer de 5 % sur douze mois (3 839 €/m²), mais progresser de 16 % sur cinq ans, tandis que les maisons affichent une moyenne de 3 751 €/m², en baisse de 4 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les logements de deux pièces se négocient à 3 372 €/m², alors que les biens de six pièces ou plus subissent une décote, avec des prix moyens respectifs de 2 840 €/m² et 2 878 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 43 jours. Les disparités entre quartiers sont marquées : Roosevelt-Wilson (3 979 €/m²), Centre (3 907 €/m²) ou Cornavent (3 885 €/m²) contrastent avec des secteurs comme Berthaudières (2 693 €/m²) ou Sablon (2 583 €/m²).
