Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 4ème (69004) - 09/2025

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Baisse continue des prix immobiliers dans le 4e arrondissement de Lyon

Le 4e arrondissement de Lyon, localisé dans le département du Rhône, se distingue par sa qualité de vie remarquable. Ce quartier résidentiel séduit par son authenticité et sa richesse culturelle, attirant ainsi de nombreux habitants. Il combine des aspects historiques avec des infrastructures modernes, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé. Les résidents apprécient l’ambiance conviviale et les diverses activités offertes, que ce soit dans le domaine des loisirs ou de la gastronomie. Le 4e arrondissement bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun et aux commodités, ce qui renforce encore son attrait.

Concernant le marché immobilier dans cette partie de Lyon, une tendance à la baisse des prix a été observée ces dernières années. En effet, selon les dernières données, une diminution de 3,6 % a été enregistrée en 2021, suivie d’une poursuite de cette tendance en 2023 avec une baisse de 1,4 %. Actuellement, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 5 700 euros pour l'acquisition d'un bien immobilier dans ce secteur. Cette situation peut représenter une opportunité pour les potentiels acheteurs, leur permettant d'accéder à des biens dans un quartier en plein développement tout en profitant de ses atouts.

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Les 5 rues les plus chères du 4ème arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Clos Savaron 5 734
Rue de la Baïsse 5 689
Rue Philibert Delorme 5 672
Rue Henon 5 667
Boulevard de la Croix-Rousse 5 638

Les 5 rues les moins chères du 4ème arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Rue de la Sablière 4 564
Rue Dumont d'Urville 4 542
Rue Pierre Termier 4 523
Rue Aimé Collomb 4 508
Rue Neyret 4 489

Prix par quartier dans le 4ème arrondissement de Lyon

Quartier Prix au m² des appartements (€) Prix au m² des maisons (€)
Cuire Canuts 5 729 10 338
Mairie-Tabareau 5 696 7 343
Place Croix Rousse-Austerlitz 5 657 10 544
Deleuvre-Henon 5 527 11 489
Herbouville-Gros Caillou 5 328 11 921

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