Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 1er (69001) - 09/2025

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Stabilité des prix immobiliers dans le premier arrondissement de Lyon

Le premier arrondissement de Lyon se distingue par ses nombreux atouts qui en font un endroit prisé pour la vie urbaine. Sa localisation centrale au cœur de la métropole permet un accès rapide à divers quartiers et services. De plus, ce secteur bénéficie d'un riche patrimoine architectural, incluant des édifices emblématiques tels que l’Hôtel-Dieu et l’Opéra national de Lyon, enrichissant l'expérience des résidents et des visiteurs. La combinaison de ces éléments offre un cadre de vie agréable, attirant ainsi des populations diverses.

Le marché immobilier dans le premier arrondissement connaît une forte demande, soutenue par son dynamisme économique et sa position géographique avantageuse. Les indicateurs montrent des prix relativement stables, avec une estimation du prix moyen au mètre carré autour de 7 860 euros. Avec près de 29 303 habitants, ce secteur est animé tout en restant convivial, grâce à ses nombreux commerces et espaces verts. Les résidents peuvent profiter d'infrastructures variées telles que des parcs et jardins, idéaux pour la détente et les activités sportives, renforçant ainsi l'attrait de cette zone.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Lyon 1er

Type de bien *Prix m²Evolution07-202512-202412-202306-2023
Appartement 1 pièce 20 m²5 450 €-3,54 %109 000 €113 000 €124 000 €129 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon5 600 €-3,45 %196 000 €203 000 €225 000 €233 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking5 883 €-3,29 %353 000 €365 000 €369 000 €384 000 €
Appartement 5 pièces 140 m², ascenseur5 729 €-3,26 %802 000 €829 000 €959 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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