Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650) - 06/2025

Name: imkiz
Brand: imkiz
Price: 2490 EUR
Availability: InStock
Rating: 4,8 (600 reviews)

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4,8 sur 5 basé sur 600 avis

Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.

Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.

Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.

Le marché immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Saint-Germain-au-Mont-d'Orest une commune située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte presque 3 000 habitants qui se nomment les Saint-Germinois.

Le marché immobilier de Saint-Germain-au-Mont-d'Or est plutôt dynamique, avec un indice de tension immobilière (ITI) de 17%, malgré une légère baisse des prix depuis 2022. Les maisons représentent 57% des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré de 4877 €/m², et de 3799 €/m² pour les appartements.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Type de bien *	Prix m²		12-2024
Appartement 1 pièce 20 m²	2 920 €	-	58 400 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon	3 029 €	-	106 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking	3 167 €	-	190 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin	3 964 €	-	436 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin	3 921 €	-	549 000 €

* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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Antoine, il y a 9 jours

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Votre estimation immobilière à Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Comment estimer en ligne votre bien immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.

C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).

À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.

L’estimation immobilière en ligne de votre bien à Saint-Germain-au-Mont-d'Or est-elle fiable ?

Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.

Une estimation immobilière en ligne à Saint-Germain-au-Mont-d'Or reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.

Estimez vous-même le prix de votre maison ou de votre appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.

Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :

les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).

Comment connaitre les prix des ventes réalisées de maisons et d’appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.

L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.

La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)

Quel est le coût de l'estimation d'une maison ou d'un appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.

Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Cette estimation est gratuite également.

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Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :

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