Prix au m² et estimation immobilière à Lyon 2ème (69002) - 12/2025

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Tendance à la hausse des prix immobiliers dans le 2ème arrondissement de Lyon en 2025

Lyon 2ème, souvent désignée comme la Presqu'île, est un quartier central vibrant de la ville, situé entre le Rhône et la Saône. Il se distingue par son architecture haussmannienne et ses rues commerçantes animées, comme la rue de la République. Ce secteur est un véritable pôle économique, regroupant de nombreuses entreprises et institutions financières, tout en offrant une vie dynamique grâce à sa diversité de restaurants, cafés et boutiques. Les transports en commun à proximité facilitent l'accès aux autres quartiers de Lyon ainsi qu'à la région Auvergne-Rhône-Alpes, rendant ce quartier particulièrement attrayant pour les résidents et les visiteurs.

En septembre 2025, le prix du mètre carré dans le 2ème arrondissement atteint 5 644 €, illustrant une forte dynamique immobilière dans cette zone prisée. Ce chiffre indique une tendance à la hausse par rapport aux années précédentes, avec un intérêt croissant pour l'immobilier local. Les prix varient selon le type de bien, que ce soit des logements anciens ou neufs. Les studios et appartements d'une pièce sont proposés à des tarifs compétitifs, tandis que les biens plus spacieux peuvent atteindre des prix plus élevés. Malgré une légère baisse sur cinq ans, la tendance générale reste positive avec une augmentation de 1 % sur l'année écoulée, incitant ainsi à envisager un investissement dans ce quartier attractif.

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Les 5 rues les plus chères du 2e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Rue Gasparin 6 577
Rue Childebert 6 456
Quai Saint-Antoine 6 444
Quai Antoine Riboud 6 416
Passage de l'Argue 6 310

Les 5 rues les moins chères du 2e arrondissement de Lyon

Rue Prix au m² (€)
Rue Ravat 4 680
Rue Quivogne 4 789
Quai Perrache 4 837
Rue Seguin 4 863
Rue Delandine 4 873

Prix immobilier par quartier du 2e arrondissement de Lyon

Quartier Prix au m² des appartements (€) Prix au m² des maisons (€)
Bellecour / Hôtel Dieu 6 262 5 589
Carnot / Gailleton 5 777 5 083
Cordeliers / Jacobins 6 234 5 083
Perrache / Charlemagne 5 083 5 083

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