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Immobilier : le marché dans le Rhône

Le Rhône est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, connu pour sa richesse culturelle et son dynamisme économique. Ces dernières années, le développement du territoire a été marqué par l'essor des nouvelles technologies et de l'économie numérique, avec notamment la présence de nombreuses startups. Le cadre de vie y est également très attractif : allant des montagnes aux plaines agricoles en passant par les vignobles renommés.

En ce qui concerne l'immobilier, le marché rhodanien affiche des signes de ralentissement. Après une décennie particulièrement faste avec plus de 50% de hausse des prix en 10 ans, le marché immobilier marque une pause.

Sur 24 mois, la hausse a été de près de 10% mais le marché n'a progressé que de 2 % sur 12 mois au premier trimestre 2023.

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Appartement 3 pièces

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Maison 5 pièces très fonctionnelle pièces spacieuses

Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans le Rhône où trouver un 3 pièces

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