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Dans l'Hérault un marché qui reste très dynamique !

A l'instar de Montpellier, le marché immobilier dans l'Hérault continue à progresser malgré l'atterrissage qui est observé au niveau national.

Selon le baromètre SeLoger de novembre 2022, les prix sont en hausse de 2% depuis l'été et de 6,3% sur 12 mois sachant qu'ils avaient déjà progressé de plus de 17% sur 2 ans.

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Quelles sont les clés pour réussir à vendre un appartement 3 pièces ?

L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.

Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :

  • Avec la présence d'un enfant en bas âge, la présence d'un ascenseur est souvent un élément important
  • dans le même esprit, le local poussette peut être un point déterminant
  • la configuration de l'appartement et la présence de rangements sont des éléments à valoriser

Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :

  • l'état général du bien et les travaux à envisager
  • l'état général de la copropriété et là aussi les travaux à envisager
  • les performances énergétiques du bien avec une décote importante sur les biens classés F et G
  • le montant des charges de copropriété
  • la localisation du bien et en particulier la proximité avec les transports
  • et bien entendu le prix de votre bien

Les localités dans l'Hérault où trouver un 3 pièces

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