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Immobilier : le marché dans le Rhône

Le Rhône est un département situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, connu pour sa richesse culturelle et son dynamisme économique. Ces dernières années, le développement du territoire a été marqué par l'essor des nouvelles technologies et de l'économie numérique, avec notamment la présence de nombreuses startups. Le cadre de vie y est également très attractif : allant des montagnes aux plaines agricoles en passant par les vignobles renommés.

En ce qui concerne l'immobilier, le marché rhodanien affiche des signes de ralentissement. Après une décennie particulièrement faste avec plus de 50% de hausse des prix en 10 ans, le marché immobilier marque une pause.

Sur 24 mois, la hausse a été de près de 10% mais le marché n'a progressé que de 2 % sur 12 mois au premier trimestre 2023.

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Vendre un studio : quelles sont les choses à savoir pour réussir sa vente ?

Un studio intéresse souvent des investisseurs immobiliers qui vont rechercher un rendement locatif important.

Les points importants sur la valorisation d'un studio sont :

  • la surface ou le volume de votre bien. Pour pouvoir être commercialisé, votre studio devra faire au moins 9m2 loi Carrez ou 20m3. Si ce n'est pas le cas, vous ne pourrez pas le mettre en vente en tant qu'habitation
  • le DPE. Si votre bien est classé en F ou en G, il faut vous attendre à une décote importante surtout s'il s'agit d'un investissement locatif car le futur acquéreur devra engager des travaux de mise en conformité d'ici 2025 (pour les biens en G) ou 2028 (pour les biens en F)
  • si votre studio est équipé de wc de type sanibroyeur, il faudra vous assurer auprès de votre syndic, que cela a été fait dans les règles de l'art
  • le plafonnement des loyers : un certain nombre de communes ont mis en place de plafonnement des loyers ce qui peut venir réduire sensiblement la rentabilité de votre studio. Vous devrez donc avoir en tête la rentabilité locative basée sur le loyer plafonné

    Les localités dans le Rhône où trouver un studio

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