Vendre un 2 pièces dans le Val-d'Oise et à proximité

L'agence immobilière à frais fixe imkiz vous accompagne de a à z et vous permet d'avoir un prix net vendeur plus élevé et d'assurer la plus grande visibilité à votre bien : vous accélérez votre vente !

Le marché immobilier dans le Val-d'Oise

Le Val-d'Oise est un département qui a connu un développement considérable ces dernières années. Les infrastructures et les services à la population se sont considérablement améliorés, offrant un cadre de vie de qualité. Les transports publics, les équipements sportifs et culturels, les places de marchés, les écoles et les hôpitaux sont désormais plus accessibles aux habitants. De plus, le département dispose d'une nature préservée qui offre aux habitants un environnement idéal pour se ressourcer.

Le marché de l'immobilier dans le Val-d'Oise a connu des changements significatifs ces dernières années, notamment en raison de la hausse des prix. Les prix des biens immobiliers sont en hausse. Début 2023, le prix des maisons et des appartements se stabilise autour de 3 400 € le m2. Les principales tendances sont le développement de l'immobilier neuf et le retour de l'investissement locatif. Les investisseurs peuvent encore bénéficier de taux de rendement attractifs. La proximité de Paris et la bonne connexion avec la capitale en sont bien évidemment les atouts majeurs.

Nos annonces immobilières dans le Val-d'Oise et à proximité

Cergy

Appartement 3 pièces

Soisy-sous-Montmorency

Appartement 3 pièces , avec une belle Terrasse de 30m2

Villiers-le-Bel

Appartement type F3 de 60m2

Comment réussir à vendre un 2 pièces ?

Les 2 pièces sont l'un des types d'appartement le plus répandu.

Ce type de bien sera souvent recherché :

par des investisseurs qui comme pour les studios cherchent une bonne rentabilité locative
par des primo-accédants qui veulent se lancer dans leur 1er achat immobilier

Ces deux types d'acquéreurs vont avoir des approches différentes :

les investisseurs vont rechercher une rentabilité locative importante et une facilité à mettre en location. Ils pourront être intéressés par des biens avec travaux pour des raisons fiscales mais ils s'assureront que le prix est bien diminué en conséquence. Pour ce qui concerne les biens qui ont un mauvais DPE, ils pourront être intéressés également mais ils intégreront les prix des travaux de remise en conformité dans leur offre.
les primo-accédants seront souvent moins rationnels dans leur choix et plus sensibles au coup de cœur.

Les acquéreurs de ce type de biens seront donc très sensibles:

au montant des charges qui est un point très important pour faciliter la mise en location
au diagnostic de performance énergétique comme on l'a vu car avec un DPE F ou G, le bien ne pourra pas plus être mis en location (2025 pour les G et 2028 pour les F) et la revalorisation des loyers est d'ores et déjà interdite.
à la localisation et en particulier à la proximité des transports en commun qui est elle aussi importante pour faciliter les mises en location.

Les localités dans le Val-d'Oise où trouver un 2 pièces

imkiz vous accompagne de a à z pour votre vente

Pour aborder votre vente en toute sérénité consultez notre guide :

L'agence imkiz vous accompagne partout en France

En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.

VENTE IMMOBILIERE dès 2490 €
Liberté garantie Paiement au succès
	Trouvez un acquéreur rapidement
	Economisez sur la commission d'agence
	Un accompagnement de a à z pour une vente réussie au meilleur prix

LOCATION IMMOBILIERE dès 390 €
Liberté garantie Paiement au succès
	Trouvez le bon locataire rapidement
	Economisez la commission d'agence
	Un accompagnement de a à z pour réussir votre mise en location

Vendre un 2 pièces dans le Val-d'Oise avec l'agence immobilière à frais fixes de 2490 € au succès