Comment est le marché immobilier de Lyon 8ème et quelle évolution des prix ?
Le 8ème arrondissement de Lyon, situé au sud-est de la ville, est principalement résidentiel et se caractérise par une population diversifiée. Il est délimité par le Rhône à l'est et la ligne de tramway T2 à l'ouest. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres arrondissements. Le 8ème abrite également des établissements scolaires, des centres de santé et des infrastructures sportives, contribuant à un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Lyon 8ème se distingue par ses espaces verts, tels que le parc de la Tête d'Or à proximité, offrant des opportunités de loisirs en plein air. Le quartier est également marqué par des initiatives culturelles et associatives, avec des événements locaux qui renforcent le lien entre les résidents. Sur le plan économique, il abrite plusieurs zones d'activités et commerces de proximité, favorisant l'emploi local. La diversité architecturale, allant des immeubles modernes aux constructions plus anciennes, reflète l'évolution urbaine de ce secteur dynamique de Lyon.
Tendances à la baisse des prix immobiliers dans le 8ème arrondissement de Lyon en 2025
Le marché immobilier du 8ème arrondissement de Lyon présente des tendances variées en matière de prix. Au 1er septembre 2025, le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 398 €, marquant une baisse de 7 % sur un an et de 3 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 3 856 €/m², avec une diminution significative de 12 % sur un an. En revanche, les logements neufs affichent un prix moyen de 4 965 €/m², soit une baisse de 8 % sur un an. Les maisons dans ce secteur se vendent à un prix médian de 4 276 €/m², avec une chute notable de 16 % sur un an, bien qu'elles aient connu une hausse de 11 % sur cinq ans. Ces fluctuations témoignent d'un marché en mutation, influencé par divers facteurs économiques et sociaux.
