Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lyon 3ème ?
Le 3ème arrondissement de Lyon est situé à l'est du centre-ville. Il est délimité par la gare Part-Dieu, un important nœud de transport qui relie Lyon à d'autres grandes villes françaises et européennes. Ce quartier est caractérisé par une architecture moderne, avec des immeubles de bureaux et des centres commerciaux, notamment le centre commercial de la Part-Dieu. Le 3ème abrite également des zones résidentielles, offrant un cadre de vie varié. La population est cosmopolite, reflet de l'attractivité économique de la ville.
Le 3ème arrondissement dispose d'infrastructures culturelles et éducatives significatives. Le quartier est le site de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, contribuant à une ambiance dynamique. Des espaces verts, comme le parc de la Tête d'Or à proximité, offrent des lieux de détente. En termes de transports, le réseau de tramway et de métro facilite les déplacements vers d'autres parties de Lyon. Le 3ème est également un lieu de vie animé, avec divers commerces, restaurants et marchés qui renforcent son attractivité pour les résidents et les visiteurs.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Lyon 3ème arrondissement en 2025
En 2025, le prix du mètre carré à Lyon 3ème arrondissement s'élève à 5 147 €, affichant une légère baisse de 3 % sur un an, mais stable sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien, avec un prix médian de 4 444 € pour l'immobilier ancien, en recul de 7 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente une tendance plus positive, avec un prix moyen de 6 697 €, bien que celui-ci ait également diminué de 5 % sur un an. Les maisons se vendent à un prix médian de 4 783 €, tandis que les appartements atteignent 5 150 €. Les délais de vente moyens sont de 69 jours pour l'ensemble des biens, avec des variations notables selon le nombre de pièces, allant jusqu'à 151 jours pour les trois pièces. Ces données reflètent une dynamique immobilière complexe dans cet arrondissement prisé.
