Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lyon 7ème ?
Lyon 7ème, un arrondissement dynamique, se situe au sud du centre-ville de Lyon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Connue pour sa diversité culturelle, cette zone abrite des quartiers animés tels que Gerland et Jean Macé. Le parc de Gerland, vaste espace vert, offre un cadre propice aux loisirs, aux activités sportives et aux promenades en famille. De plus, l’arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres secteurs de la ville ainsi qu'aux campus universitaires. La richesse architecturale et historique de Lyon y est également présente, mêlant bâtiments modernes et éléments plus traditionnels.
Le 7ème arrondissement se caractérise par un mélange d'activités résidentielle, commerciale et universitaire. Il attire une population jeune et étudiante grâce à la présence d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'Institut de Sciences Politiques et l'Université Claude Bernard Lyon 1. Ce secteur propose une sélection variée de restaurants et de cafés, notamment dans le quartier de la Rue de l'Université, où la gastronomie lyonnaise est mise à l'honneur. Lyon 7ème est également le théâtre d'événements culturels réguliers, contribuant à la vitalité de la vie locale. En somme, cet arrondissement allie vie urbaine et détente, offrant une qualité de vie appréciée de ses habitants.
Tendance des prix immobiliers dans le 7e arrondissement de Lyon : baisse à court terme, hausse à long terme
En août 2025, le prix moyen du mètre carré immobilier à Lyon 7e arrondissement s'élève à 5 208 €, représentant une baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien : le mètre carré d'un logement ancien est de 4 568 €, tandis que celui du neuf atteint 5 835 €. Les appartements affichent un prix moyen de 5 212 €, avec une tendance similaire de -1 % sur un an et +4 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent à environ 4 126 € le mètre carré, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 9 % sur cinq ans. Cette dynamique témoigne d'une certaine stabilité du marché immobilier à Lyon 7, favorisant les transactions malgré des fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Lyon 7ème :
- Gerland : 5 149 €/m2
- La Guillotière Sud : 4 749 €/m2
- Jean Macé : 4 742 €/m2
