Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lyon 7ème ?
Lyon 7ème arrondissement s’étend sur la rive gauche du Rhône, entre les berges du fleuve et le quartier de Gerland. Ce secteur allie dynamisme urbain et cadre de vie résidentiel, avec une mixité de logements, des commerces de proximité et des espaces verts comme le parc de Gerland ou les berges aménagées. Les transports en commun, notamment le métro B et les lignes de tramway, assurent une bonne desserte vers le centre-ville et les autres arrondissements. L’arrondissement accueille également des établissements d’enseignement supérieur, des équipements culturels et une vie associative active, renforçant son attractivité.
Le marché immobilier du 7ème arrondissement se caractérise par une diversité d’offres, des petits studios aux grands appartements familiaux. Les prix varient selon la proximité des axes majeurs et des commodités, avec des écarts notables entre les secteurs plus résidentiels et ceux en mutation, comme Gerland. Les maisons, plus rares, se concentrent dans les zones pavillonnaires. L’arrondissement attire une population jeune et des familles, en raison de son accessibilité et de ses infrastructures. La demande reste soutenue, notamment pour les biens proches des transports et des écoles.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon s’établit à 5 078 €, marquant un recul de 2 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les appartements affichent une valeur médiane de 5 081 €/m², avec des variations selon la taille : les studios se négocient autour de 4 613 €/m², tandis que les biens de six pièces ou plus descendent à 3 747 €/m². Pour les maisons, le prix médian atteint 3 719 €/m², en baisse de 9 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les écarts de prix restent significatifs, avec une fourchette allant de 3 278 €/m² pour les biens les moins chers à 5 500 €/m² pour les plus recherchés. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans ce secteur est de 59 jours, bien que ce délai puisse s’allonger pour les grands appartements ou les maisons.
