Quels sont les prix immobiliers à Lyon 2ème ?
Lyon 2ème arrondissement, situé au cœur de la métropole lyonnaise, s’étend sur la presqu’île entre le Rhône et la Saône. Ce secteur concentre une grande partie de l’activité économique et commerciale de la ville, avec des axes comme la rue de la République ou la rue Édouard-Herriot, bordés de boutiques, de bureaux et d’institutions. Le quartier des Cordeliers, marqué par son architecture haussmannienne, abrite également des lieux culturels comme l’Opéra national de Lyon. La densité urbaine et la mixité des fonctions en font un pôle dynamique, bien desservi par les transports en commun.
Le marché immobilier y est caractérisé par une forte demande pour les appartements, notamment dans les immeubles bourgeois du XIXe siècle. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité, avec des valeurs élevées dans les secteurs proches de la place des Terreaux ou de la place Bellecour. Les biens disponibles sont souvent de taille modeste, adaptés à une clientèle urbaine et professionnelle. La proximité des berges du Rhône et des parcs, comme celui de la Tête d’Or à proximité, renforce l’attrait résidentiel de l’arrondissement.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon
En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon s’établit à 4 421 €, marquant une baisse de 2 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 3 052 €/m², tandis que le prix haut atteint 5 956 €/m². Les studios et appartements d’une pièce affichent les tarifs les plus élevés, avec une moyenne de 5 049 €/m², alors que les trois-pièces se négocient autour de 4 197 €/m². Les biens de cinq pièces et plus voient leur prix osciller entre 4 199 € et 4 741 €/m² selon la configuration. Cette tendance reflète une correction des prix après plusieurs années de hausse, avec une stabilisation relative sur le court terme.
