Immobilier à Lyon 6ème : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Lyon 6ème arrondissement s’étend sur 3,77 km² au cœur de la métropole lyonnaise. Délimité par le Rhône à l’est et la Presqu’île au sud, ce secteur allie dynamisme urbain et cadre résidentiel. Les berges du fleuve, aménagées en espaces verts, offrent des promenades accessibles, tandis que les quartiers comme les Brotteaux ou la Part-Dieu concentrent commerces, bureaux et équipements culturels. Le tissu urbain mêle immeubles haussmanniens, résidences des années 1960 et hôtels particuliers, reflétant une diversité architecturale typique des arrondissements centraux. Proche des gares de la Part-Dieu et des Brotteaux, l’arrondissement bénéficie d’une desserte optimale en transports en commun.
La population du 6ème arrondissement s’élève à environ 50 000 habitants, avec une forte proportion de cadres et de professions intermédiaires. Le secteur scolaire, marqué par la présence de lycées réputés comme le lycée du Parc, attire les familles. Les prix de l’immobilier y restent élevés, avec une moyenne supérieure à 6 000 €/m², portée par la demande pour les appartements bourgeois et les biens proches des parcs. Les rues commerçantes, telles que la rue de Sèze ou le cours Franklin Roosevelt, renfor
Les prix immobiliers contrastés en septembre 2026 dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon s’établit à 5 199 €, avec une baisse de 1 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian similaire, tandis que les maisons se négocient en moyenne à 4 926 €/m², en hausse de 9 % sur un an. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas s’élève à 3 841 €/m², contre 7 153 €/m² pour le haut de gamme.
Les studios et petits logements (1 pièce) atteignent 5 667 €/m², alors que les biens de 7 pièces et plus se situent autour de 4 838 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans l’arrondissement est de 78 jours, avec des délais variables selon la taille : 60 jours pour un studio, jusqu’à 145 jours pour les grands appartements. Décembre apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que novembre serait idéal pour acheter.
