Quels sont les prix immobiliers dans le 9ème arrondissement de Lyon ?
Le 9è est un arrondissement dynamique de Lyon. Ce quartier, qui a connu un fort développement au cours des dernières décennies, mélange harmonieusement espaces résidentiels, zones commerciales et équipements publics. Il est composé de plusieurs secteurs : Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l'Île-Barbe, La Duchère, Champvert-Nord et Montribloud, qui offrent une qualité de vie agréable. Les familles apprécient particulièrement l'accès aux écoles, aux parcs et aux infrastructures sportives, tandis que le tissu associatif local est riche et actif, favorisant un sentiment de communauté fort.
Le Lyon 9ème bénéficie également d’une belle situation géographique, avec un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce au métro, aux tramways et aux bus, reliant rapidement les habitants au centre-ville et aux autres arrondissements. La proximité de la Saône et des collines de Fourvière offre un cadre naturel agréable pour les balades et les activités de plein air. La gastronomie lyonnaise est également mise à l’honneur, avec de nombreux restaurants et brasseries qui reflètent le patrimoine culinaire de la ville. En somme, le 9ème arrondissement de Lyon se présente comme un lieu de vie attrayant, alliant modernité et traditions.
Tendances contrastées des prix immobiliers dans le 9ème arrondissement de Lyon en août 2025
En août 2025, le prix moyen du mètre carré dans le 9ème arrondissement de Lyon s'élève à 4 298 €/m², marquant une progression de 2 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par deux segments principaux : le prix du mètre carré pour les biens anciens est de 3 843 €/m², avec une baisse notable de 7 % sur un an, tandis que le secteur du neuf se porte mieux, affichant un prix de 5 107 €/m², en hausse de 3 % sur un an. Les maisons se vendent à un tarif moyen de 4 279 €/m², avec une légère diminution de 4 % sur un an, mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. En revanche, les appartements connaissent une légère hausse, se vendant à 4 280 €/m², stable sur le long terme. Ces dynamiques reflètent un marché en évolution, variant selon les types de biens.
Les prix par quartier à Lyon 9ème :
- VAISE-ROCHECARDON-INDUSTRIE : 4 501 €/m2
- GORGE DU LOUP-CHAMPVERT : 3 806 €/m2
- SAINT RAMBERT : 3 794 €/m2
- LA DUCHÈRE : 2 826 €/m2
