Quels sont les prix immobiliers à Marseille 2ème ?
Marseille 2ème arrondissement s’étend du Vieux-Port aux quartiers de La Joliette et d’Arenc. Ce secteur, marqué par son histoire portuaire, allie dynamisme économique et patrimoine urbain. Le quartier d’affaires Euroméditerranée, en pleine expansion, attire entreprises et investisseurs. Les infrastructures de transport, comme le métro et le tramway, facilitent les déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. La proximité avec le port et les équipements culturels, tels que le MuCEM ou le FRAC, renforce son attractivité.
Les logements y sont variés, des immeubles haussmanniens du centre aux résidences plus récentes près des docks. Le prix moyen au mètre carré reflète cette diversité, avec des écarts selon les rues et l’état des biens. La demande locative reste soutenue, portée par une population étudiante et des actifs travaillant dans les secteurs tertiaires. Les projets de rénovation urbaine visent à améliorer le cadre de vie tout en préservant le caractère maritime du quartier.
Les prix immobiliers en hausse en août 2026 dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille
En août 2026, le prix moyen au mètre carré dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille s’établit à 3 543 €, en hausse de 3 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 2 111 €/m² et un prix haut atteignant 5 485 €/m². Les studios et appartements d’une pièce affichent les tarifs les plus élevés, à 3 871 €/m², tandis que les trois et quatre pièces se négocient autour de 3 376 €/m². Les biens de cinq pièces et plus se distinguent par des prix plus élevés, dépassant 4 000 €/m². Cette dynamique reflète une demande soutenue pour les surfaces intermédiaires et les grands volumes.
