Comment est le marché immobilier de Marseille 1er et quelle évolution des prix ?
Marseille 1er est un arrondissement central de la ville de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône. Il englobe des quartiers historiques tels que le Vieux-Port, qui constitue le cœur économique et touristique de la ville. L'arrondissement abrite également des institutions culturelles majeures, comme le Musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée (MuCEM) et le Palais des Congrès. Sa population est diverse, reflétant le multiculturalisme marseillais, avec une forte présence d'étudiants en raison de la proximité des universités.
L'architecture de Marseille 1er est marquée par un mélange de styles, allant du patrimoine historique aux constructions modernes. Le quartier du Panier, l'un des plus anciens, présente des ruelles étroites et des façades colorées. En revanche, le secteur autour du Vieux-Port a été réaménagé pour favoriser l'accessibilité et l'attractivité touristique. Les transports en commun, notamment le métro et les tramways, facilitent les déplacements dans cette zone dynamique. Marseille 1er joue un rôle clé dans la vie économique et culturelle de la métropole, attirant tant les résidents que les visiteurs.
Tendances à la hausse des prix immobiliers dans le 1er arrondissement de Marseille en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier du 1er arrondissement de Marseille affiche des prix au mètre carré variés, témoignant d'une dynamique en constante évolution. Le prix médian s'élève à 3 393 €/m², avec une augmentation de 1 % sur un an et une hausse impressionnante de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 3 342 €/m², tandis que les propriétés neuves atteignent des prix plus élevés, avec un mètre carré à 5 392 €, soit une augmentation de 8 % sur un an. Les maisons dans ce secteur se vendent à un prix médian de 4 060 €/m², marquant une hausse significative de 37 % sur un an. En revanche, les appartements affichent un prix médian de 3 384 €/m², stable par rapport à l'année précédente. Ces tendances soulignent l'attractivité croissante du marché immobilier marseillais, incitant acheteurs et investisseurs à s'y intéresser.
