Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marseille 9ème ?
Marseille 9ème est un arrondissement de la ville de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, sur la côte méditerranéenne. Cet arrondissement, souvent caractérisé par ses paysages vallonnés et ses espaces verts, offre une qualité de vie appréciable. On y trouve des quartiers variés, allant des zones résidentielles paisibles aux zones plus animées, notamment autour des centres commerciaux et des infrastructures sportives. Son accessibilité, grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
La région abrite également plusieurs sites d'intérêt, tels que la célèbre plage de ces calanques, qui attirent les amateurs de nature et de randonnées. Le 9ème arrondissement bénéficie d'un patrimoine culturel riche, avec des manifestations artistiques et des événements tout au long de l'année. De nombreux équipements publics, comme des écoles et des installations sportives, contribuent au dynamisme local. Les commerces de proximité et les marchés offrent une expérience authentique de la vie marseillaise, faisant de ce secteur un lieu de rencontre pour les habitants et les visiteurs.
Tendance des prix immobiliers à Marseille 9e : stagnation à court terme, hausse à long terme
En août 2025, le prix du mètre carré à Marseille 9e arrondissement est estimé à 4 050 €, affichant une légère baisse de 5 % sur un an, mais une hausse significative de 24 % sur cinq ans. Le marché immobilier se distingue par des prix variant entre 2 502 € (bas) et 5 574 € (haut). Concernant l'ancien, le prix moyen est de 3 509 €, en baisse de 7 % sur un an et en hausse de 18 % sur cinq ans. Pour les biens neufs, le mètre carré atteint 4 758 €, avec une diminution de seulement 2 % sur un an, mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. En ce qui concerne les maisons, le prix est de 4 713 €, représentant une diminution de 6 % sur un an et une augmentation de 18 % sur cinq ans. Ces évolutions témoignent d'un marché dynamique et varié à Marseille 9e.
Les prix par quartier à Marseille 9ème :
- Sormiou, 4 047 €/m2
- Mazargues, 4 031 €/m2
- Le Redon, 3 974 €/m2
- Les Baumettes, 3 871 €/m2
- Vaufrèges, 3 804 €/m2
- Sainte Marguerite, 3 526 €/m2
- Le Cabot, 3 516 €/m2
- La Panouse, 3 320 €/m2
