Après les années post-covid marquées par une forte hausse du marché bordelais et de l'ensemble de sa périphérie et du département de la Gironde, le marché immobilier est désormais en plein atterrissage avec des prix en recul depuis l'été 2022.
Selon le baromètre SeLoger de novembre 2022, les prix sont en retrait marqué de plus de 1,0 % depuis cet été.
L'appartement 3 pièces ou T3 est souvent le premier appartement familial pour les couples qui ont un enfant ou qui envisagent d'en avoir un ou plus simplement qui souhaitent s'agrandir.
Comme pour tout appartement familial, bon nombre d'acquéreurs de T3 vont être sensibles à la praticité de leur bien :
Au delà de ces éléments les caractéristiques déterminantes sont :
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