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Les Yvelines sont un département dynamique et en pleine expansion situé à l'ouest de Paris. La qualité de vie y est très appréciée, avec des villes comme Versailles ou Saint-Germain-en-Laye qui offrent une variété d'activités culturelles et sportives et un cadre idyllique à une distance raisonnable de la capitale. Le département est très recherché et très étendu. Les communes les plus proches de Paris ou les plus accessibles ont vu leurs prix augmenter de façon importante notamment dans la vague de "semi-exode urbain" qui a eu lieu après les confinements.
Fin 2022 le prix moyen dans le département s'établit proche des 4000 e le m2. Il y a bien sûr un grand écart entre les communes proches de Paris où les prix atteignent facilement les 8000 € du m2 et celles plus rurales que ce soit au sud vers Chartres ou au nord-ouest vers Vernon. La hausse sur la dernière année est autour de 5%.
La mise en vente d'une maison nécessite certains documents spécifiques et en particulier le certificat d'assainissement pour les communes qui l'exigent, les attestations de conformité en cas de travaux ayant donné lieu à permis de construire ou déclaration de travaux, les diagnostics ou encore votre avis de taxe foncière.
Si votre maison fait partie d'une copropriété horizontale, vous devrez fournir en plus un métrage loi Carrez, mais également tous les documents liés à la copropriété (Règlement, PV d'AG, appels de charges, ...).
Enfin, vous devrez vous assurer que vous n'avez pas sur votre terrain de servitudes qui devront être signalées dans l'acte de vente
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