Hausse modérée de l'immobilier à Champcueil en 2025
Située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, Champcueil est une commune entourée de paysages verdoyants, à environ 50 kilomètres au sud de Paris. Ce village charmant, en voisinage immédiat de la forêt de Fontainebleau, offre un cadre propice aux activités de plein air comme la randonnée et le VTT. Avec son riche patrimoine, notamment l'église Saint-Aignan du XIIIe siècle, Champcueil allie charme rural et histoire. Un tissu associatif dynamique contribue à une vie sociale active et les familles profitent d'un cadre de vie plaisant, avec des infrastructures éducatives adaptées. Reliée par bus et facilement accessible en voiture, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
En mai 2025, l'immobilier à Champcueil connaît une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 286 €, en hausse de 10 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens voient une légère baisse de 4 % sur un an avec un prix médian de 3 010 €/m², tandis que le neuf enregistre une hausse de 12 %, atteignant 3 342 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 016 €/m², avec une augmentation de 1 % sur un an et 20 % sur cinq ans. Les appartements, bien qu'en baisse de 5 % sur un an, ont bondi de 62 % en cinq ans à 3 691 €/m². Les délais de vente varient et se situent en moyenne à 66 jours.
