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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, Champcueil est une commune entourée de paysages verdoyants, à environ 50 kilomètres au sud de Paris. Ce village charmant, en voisinage immédiat de la forêt de Fontainebleau, offre un cadre propice aux activités de plein air comme la randonnée et le VTT. Avec son riche patrimoine, notamment l'église Saint-Aignan du XIIIe siècle, Champcueil allie charme rural et histoire. Un tissu associatif dynamique contribue à une vie sociale active et les familles profitent d'un cadre de vie plaisant, avec des infrastructures éducatives adaptées. Reliée par bus et facilement accessible en voiture, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité urbaine.
En mai 2025, l'immobilier à Champcueil connaît une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré atteint 3 286 €, en hausse de 10 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens voient une légère baisse de 4 % sur un an avec un prix médian de 3 010 €/m², tandis que le neuf enregistre une hausse de 12 %, atteignant 3 342 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 3 016 €/m², avec une augmentation de 1 % sur un an et 20 % sur cinq ans. Les appartements, bien qu'en baisse de 5 % sur un an, ont bondi de 62 % en cinq ans à 3 691 €/m². Les délais de vente varient et se situent en moyenne à 66 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 750 € | - | 115 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 943 € | - | 208 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 233 € | - | 374 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 655 € | - | 292 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 621 € | - | 367 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Champcueil avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Champcueil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Champcueil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Champcueil, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Champcueil.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Champcueil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Champcueil. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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