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Tendances haussières des prix immobiliers à Viry-Châtillon en octobre 2024
Viry-Châtillon, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, à environ 20 kilomètres de Paris, est une commune prisée pour son cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. Traversée par la Seine, elle offre à ses habitants des espaces de détente le long de ses rives, ainsi qu'un lac de loisirs populaire pour les activités nautiques et les pique-niques. La ville regorge de patrimoine, avec des sites notables tels que l'église Saint-Denis, datant du XIIe siècle, et le château de Viry. Son dynamisme culturel se manifeste à travers un programme varié d'événements et de festivals, et ses infrastructures éducatives et sportives répondent aux besoins d'une population diversifiée.
Au mois d'octobre 2024, le marché immobilier à Viry-Châtillon est en pleine effervescence, avec des prix qui ne cessent d'augmenter. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 3 796 €, soit une hausse de 19 % sur l'année et de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 543 €/m², tandis que les nouvelles constructions atteignent un prix de 3 810 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 3 289 €/m², enregistrant une légère hausse de 1 % sur l'année, et les appartements affichent une flambée des prix de 28 %, culminant à 3 821 €/m². Les délais de vente, quant à eux, varient en fonction du type de bien, avec une moyenne de 43 jours, et décembre est le mois le plus propice pour vendre alors que mai est idéal pour acheter.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Viry-Châtillon
Type de bien *
Prix m²
Evolution
02-2026
06-2025
11-2024
03-2024
11-2023
Appartement 1 pièce 20 m²
2 425 €
-0,41 %
48 500 €
48 700 €
50 000 €
55 000 €
56 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 506 €
-0,34 %
87 700 €
88 000 €
90 300 €
99 000 €
102 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 633 €
-0,63 %
158 000 €
159 000 €
163 000 €
163 000 €
167 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 909 €
0,95 %
320 000 €
317 000 €
327 000 €
381 000 €
386 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 879 €
0,75 %
403 000 €
400 000 €
412 000 €
517 000 €
523 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Viry-Châtillon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
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Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Viry-Châtillon ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Viry-Châtillon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Viry-Châtillon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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