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Yerres, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est une commune charmante connue pour son riche patrimoine historique et ses paysages verdoyants. Avec de nombreux parcs et jardins, ainsi que des balades le long de la rivière Yerres, la ville offre une atmosphère paisible propice à la détente. La présence de Gustave Caillebotte, peintre célèbre natif de la ville, a laissé un héritage artistique notable, notamment à travers la Villa Caillebotte, une demeure entourée d'un parc paysager. Yerres dispose également de nombreuses infrastructures culturelles, telles qu'un théâtre et une médiathèque, ainsi qu'une variété d'activités sportives et de loisirs. Le centre-ville animé et la proximité avec Paris font de ce lieu un compromis idéal entre tranquillité et commodités urbaines.
Le marché immobilier à Yerres a connu une baisse des prix ces deux dernières années ( -7,6% sur deux ans et -4,1% sur un an). En 2024, le prix moyen au mètre carré a atteint 3 354 € pour un appartement et 3 215 € pour une maison. Les prix varient selon les quartiers, allant de 3 345 €/m2 en moyenne à Rives de l'Yerres Tournelles à 3 122 €/m2 aux Camaldules. Le délai de vente moyen est de 81 jours.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 930 € | -8,44 % | 58 600 € | 64 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 029 € | -7,83 % | 106 000 € | 115 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 183 € | 1,06 % | 191 000 € | 189 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 227 € | -18,39 % | 355 000 € | 435 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 193 € | -24,24 % | 447 000 € | 590 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Yerres avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Yerres et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Yerres reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Yerres, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Yerres.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Yerres ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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