Les prix immobiliers en progression à Bondoufle en septembre 2026
Bondoufle, commune de l’Essonne en Île-de-France, compte environ 10 000 habitants et allie zones urbaines et espaces naturels, comme la forêt de Sénart. Son accessibilité est renforcée par la présence de l’autoroute A6 et d’une gare RER D, offrant une liaison directe avec Paris. Le tissu économique local repose sur des commerces de proximité, des services et des zones d’activités. Le patrimoine inclut des éléments historiques, tels que l’église Saint-Denis du XIIe siècle, et des quartiers résidentiels variés, complétés par des équipements publics comme des écoles et des espaces verts. Le marché immobilier propose une offre diversifiée, avec des maisons et des appartements dont les prix sont influencés par la proximité de Paris et des communes voisines comme Évry-Courcouronnes ou Ris-Orangis.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Bondoufle s’élève à 3 464 €, en hausse de 5 % sur un an et de 15 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian de 3 605 €/m², stable sur un an mais en progression de 10 % sur cinq ans, tandis que les maisons atteignent 3 338 €/m², avec une augmentation de 8 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les écarts de prix varient entre 2 912 €/m² pour le bas de gamme et 4 181 €/m² pour le haut de gamme, avec des studios ou deux-pièces négociés jusqu’à 4 279 €/m², contre moins de 2 600 €/m² pour les maisons de six pièces ou plus. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 21 jours. Les prix par quartier reflètent ces disparités : 3 633 €/m² dans la zone d’activité La Marinière, 3 574 €/m² aux Bordes, 3 072 €/m² en centre-ville, 2 941 €/m² près du golf et 2 461 €/m² dans le secteur Trois-Parts Sud-Ouest.
