Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Verrières-le-Buisson
Verrières-le-Buisson, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 9,9 km² et compte environ 15 000 habitants. Son cadre résidentiel allie quartiers pavillonnaires et espaces boisés, comme la forêt de Verrières, tandis que son patrimoine historique inclut l’église Saint-Germain (XIIe siècle) et des demeures anciennes. La ville dispose d’infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles, commerces et équipements sportifs, et bénéficie d’une bonne accessibilité via les bus et la gare RER de Massy. Son attractivité repose sur un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité, ce qui en fait une adresse recherchée.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Verrières-le-Buisson s’établit à 4 448 €, avec une fourchette de 3 345 € à 5 694 €. Les prix reculent de 4 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 4 581 €/m², variant de 4 784 €/m² pour les 4 pièces à 4 311 €/m² pour les plus grandes. Les appartements affichent un prix moyen de 3 945 €/m², en baisse de 5 % sur un an et 12 % sur cinq ans, avec des écarts selon la taille : 4 428 €/m² pour les studios et 3 656 €/m² pour les 4 pièces. La durée moyenne de vente est de 95 jours. Par quartier, les prix oscillent entre 4 761 €/m² (La Tournelle-Clos de Verrières) et 3 509 €/m² (ZAC de Vaupépins).
