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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
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Baisse des prix immobiliers en septembre 2026 à Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Pierre-du-Perray, située dans l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 12 km² et compte environ 11 000 habitants. À 35 kilomètres au sud-est de Paris, la commune bénéficie d’une localisation stratégique entre l’A6 et la Francilienne. Son cadre résidentiel, mêlant quartiers pavillonnaires et espaces naturels comme la forêt de Sénart, attire des familles en quête d’un environnement calme. Les infrastructures locales incluent des écoles, des commerces et des équipements sportifs, renforçant son attractivité tout en préservant son caractère vert.
En septembre 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Pierre-du-Perray s’élève à 3 111 €, en baisse de 12 % sur un an, bien que les valeurs restent stables sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 809 €/m² (-4 % sur un an, -5 % sur cinq ans), tandis que les appartements se négocient à 3 428 €/m² (-14 % sur un an, +3 % sur cinq ans). Les deux-pièces enregistrent les prix les plus élevés (3 711 €/m²), contre 2 550 €/m² pour les grandes surfaces. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 72 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
11-2025
05-2025
11-2024
03-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 150 €
9,95 %
63 000 €
57 300 €
54 600 €
58 400 €
63 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 086 €
3,85 %
108 000 €
104 000 €
98 600 €
106 000 €
113 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 133 €
0,53 %
188 000 €
187 000 €
178 000 €
190 000 €
186 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 445 €
-4,27 %
269 000 €
281 000 €
255 000 €
264 000 €
308 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 421 €
-4,24 %
339 000 €
354 000 €
320 000 €
333 000 €
418 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Saint-Pierre-du-Perray et à proximité
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Pierre-du-Perray et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Pierre-du-Perray reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Pierre-du-Perray, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Pierre-du-Perray.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Saint-Pierre-du-Perray ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Pierre-du-Perray ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Pierre-du-Perray. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Pierre-du-Perray. Cette estimation est gratuite également.
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