Stabilisation des prix immobiliers à Juvisy-sur-Orge en mai 2026
Juvisy-sur-Orge, située dans l’Essonne en Île-de-France, se distingue par sa localisation à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris et sa desserte ferroviaire majeure, avec la gare de Juvisy comme plaque tournante régionale. La ville allie dynamisme urbain et cadre naturel, avec un centre-ville animé par des commerces et des espaces verts comme le parc municipal ou les bords de l’Orge. Son patrimoine historique, marqué par son passé industriel et son rôle dans les transports, contribue à son identité. Le marché immobilier local propose une offre variée, des appartements en cœur de ville aux maisons en périphérie, avec des prix inférieurs à ceux de la proche banlieue parisienne. La demande reste soutenue grâce à l’accessibilité aux transports, attirant aussi bien les familles dans des quartiers résidentiels comme la Plaine des Bordes que les jeunes actifs en centre-ville.
En mai 2026, le prix moyen au mètre carré à Juvisy-sur-Orge s’établit à 4 111 €, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une progression de 9 % sur cinq ans. Les appartements se maintiennent autour de 4 145 €/m² (-1 % sur un an, +5 % sur cinq ans), tandis que les maisons subissent un recul plus marqué, avec un prix médian de 2 969 €/m² (-11 % sur un an, -10 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient selon la taille des biens : les studios et petits appartements (1 à 2 pièces) atteignent 4 600 €/m², contre 2 510 €/m² pour les grandes surfaces. Pour les maisons, les 3 pièces se négocient à 3 741 €/m², contre 2 554 €/m² pour les plus vastes. Le délai moyen de vente est de 20 jours, avec des disparités selon les typologies : 15 à 19 jours pour les appartements de 2 ou 3 pièces, et jusqu’à 140 jours pour les maisons de 3 pièces et plus. Les prix par quartier reflètent ces différences, allant de 4 218 €/m² en centre-ville à 3 271 €/m² sur le Plateau.
