Baisse des prix immobiliers en août 2026 à Montlhéry
Montlhéry, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 3,28 km² et compte environ 8 000 habitants. Son patrimoine historique, marqué par des vestiges médiévaux comme la tour de Montlhéry, coexiste avec un cadre de vie alliant espaces verts (parc de la Tour) et commodités urbaines. Proche de l’autoroute A6 et de la N20, la ville offre une accessibilité rapide vers Paris et les pôles économiques voisins. L’offre immobilière y est variée, incluant maisons individuelles et appartements en copropriété, avec une demande soutenue pour les biens bien situés, notamment près des axes de transport. Les projets d’aménagement visent à concilier préservation du caractère historique et modernisation des infrastructures.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Montlhéry s’établit à 3 390 €, en baisse de 5 % sur un an et de 1 % sur cinq ans. Le prix médian atteint 2 938 €/m², avec des valeurs extrêmes comprises entre 2 267 € et 3 739 €/m². Les appartements affichent un prix moyen de 3 493 €/m² (-6 % sur un an), les studios et deux-pièces dépassant 3 300 €/m², tandis que les trois-pièces se négocient autour de 2 998 €/m². Pour les maisons, le prix moyen s’élève à 3 041 €/m² (-5 % sur un an), avec des quatre-pièces à 2 786 €/m² et des six-pièces à 2 662 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 33 jours, variable selon le type et la taille du logement.
