Baisse des prix immobiliers à Crosne malgré la hausse des appartements
Crosne, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 2,48 km² et compte environ 9 500 habitants. Située à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Paris, elle bénéficie d’une localisation proche des axes routiers comme l’A86 et la N6. Son cadre urbain mêle zones résidentielles et espaces verts, avec des lieux comme le parc départemental des sports ou les bords de l’Yerres. L’offre immobilière y est variée, composée majoritairement de maisons et d’appartements aux styles architecturaux diversifiés. La ville est desservie par des lignes de bus reliant les gares RER de Montgeron et Villeneuve-Saint-Georges, et attire des ménages recherchant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, notamment grâce à sa proximité avec les pôles économiques de la vallée de l’Yerres et de Créteil.
À Crosne, le prix moyen au mètre carré s’élève à 2 839 €, avec une fourchette comprise entre 2 194 € et 3 819 €. Sur un an, les prix reculent de 1 %, et de 8 % sur cinq ans. Les maisons voient leur valeur diminuer de 14 % sur un an et de 7 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 3 242 €/m². À l’inverse, les appartements enregistrent une hausse de 12 % sur un an et de 41 % sur cinq ans, atteignant 3 831 €/m². Les studios et petits logements dépassent souvent 3 900 €/m², tandis que les biens de cinq pièces et plus se situent autour de 3 000 €/m². Le délai moyen de vente est de 43 jours. Par quartier, les prix varient : 4 063 €/m² dans le centre-ville, 3 395 €/m² à la Plaine Haute, 3 310 €/m² le long de l’Yerres et 2 739 €/m² près du stade.
