Prix au m² et estimation immobilière à Épinay-sur-Orge (91360) - 09/2025

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Évolution des prix immobiliers à Epinay-sur-Orge : une baisse de 2,6% depuis 2022

Epinay-sur-Orge est une ville attrayante située dans le département de l’Essonne, offrant à ses résidents un environnement agréable grâce à ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la capitale. Elle bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, qui la rend particulièrement séduisante pour ceux qui travaillent à Paris. Ce cadre de vie, allié à une atmosphère conviviale, en fait une destination prisée pour les familles et les professionnels en quête d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine.

Concernant le marché immobilier, Epinay-sur-Orge a enregistré une baisse des prix de 2,6% depuis 2022. Les dernières données révèlent que le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élève à 3 685 euros, tandis que celui des maisons atteint environ 3 365 euros. Cette tendance à la baisse peut offrir des opportunités pour les acheteurs potentiels, tout en reflétant les évolutions du marché local. L’attrait de la ville continue d’attirer des familles et des investisseurs, malgré ces fluctuations de prix.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Épinay-sur-Orge

Type de bien *Prix m²Evolution02-202510-202402-202410-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 925 €0,34 %58 500 €58 300 €67 000 €68 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 029 €0,00 %106 000 €106 000 €121 000 €124 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 167 €0,00 %190 000 €190 000 €200 000 €203 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin3 100 €0,59 %341 000 €339 000 €400 000 €399 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin3 071 €0,70 %430 000 €427 000 €542 000 €541 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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