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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Marolles-en-Hurepoix
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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
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Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Marolles-en-Hurepoix
Marolles-en-Hurepoix, située dans l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 6,47 km² et compte environ 5 000 habitants. À 35 kilomètres au sud de Paris, elle combine un cadre résidentiel et rural, avec des espaces verts et des zones agricoles. La commune bénéficie d’une bonne desserte routière, notamment via la N20 et la D192, et d’une accessibilité renforcée par la gare RER de Brétigny-sur-Orge, à quelques minutes en voiture. Son tissu urbain mêle maisons individuelles et petits collectifs, complétés par des équipements publics comme des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Marolles-en-Hurepoix s’élève à 2 933 €, en baisse de 5 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 888 €/m² (-4 % sur un an), tandis que les appartements résistent avec un prix moyen de 3 485 €/m² (+1 % sur un an et +6 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient entre 2 372 €/m² pour le bas de gamme et 3 594 €/m² pour le haut de gamme. Les maisons de 5 pièces se négocient autour de 3 012 €/m², contre 2 448 €/m² pour les 6 pièces, et les appartements de 2 pièces atteignent 3 672 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 55 jours.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix
Type de bien *
Prix m²
Evolution
05-2026
05-2025
11-2024
03-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
3 245 €
9,63 %
64 900 €
59 200 €
60 600 €
70 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 171 €
3,74 %
111 000 €
107 000 €
110 000 €
126 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 233 €
0,52 %
194 000 €
193 000 €
197 000 €
207 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 645 €
-3,32 %
291 000 €
301 000 €
307 000 €
352 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 621 €
-2,91 %
367 000 €
378 000 €
387 000 €
477 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Marolles-en-Hurepoix et à proximité
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Marolles-en-Hurepoix ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Marolles-en-Hurepoix et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marolles-en-Hurepoix avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marolles-en-Hurepoix et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marolles-en-Hurepoix reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marolles-en-Hurepoix, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marolles-en-Hurepoix.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Marolles-en-Hurepoix ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marolles-en-Hurepoix ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marolles-en-Hurepoix. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marolles-en-Hurepoix. Cette estimation est gratuite également.
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