Prix au m² et estimation immobilière à Épinay-sous-Sénart (91860) - 09/2025

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Tendances à la baisse des prix immobiliers à Épinay-sous-Sénart

Épinay-sous-Sénart, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est une commune agréable qui abrite environ 12 197 habitants. Cette ville séduit par son environnement paisible, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement. En matière d'immobilier, les derniers chiffres indiquent une tendance à la baisse des prix. Actuellement, le tarif moyen au mètre carré se chiffre autour de 2 260 euros pour un appartement, tandis que les maisons se vendent autour de 2 590 euros le mètre carré, ce qui peut présenter des opportunités intéressantes pour les acheteurs.

En outre, Épinay-sous-Sénart est une localité prisée par les investisseurs immobiliers, grâce à sa proximité avec Paris et son dynamisme économique. La ville bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un réseau de bus efficace et des connexions via la gare RER D, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale. Cette situation géographique, alliée à des prix attractifs, en fait un choix judicieux pour quiconque recherche un investissement immobilier dans un environnement serein tout en restant proche d’un grand pôle urbain.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart

Type de bien *Prix m²Evolution05-202510-202401-202407-2023
Appartement 1 pièce 20 m²1 940 €-7,84 %38 800 €42 100 €47 000 €44 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 000 €-7,89 %70 000 €76 000 €84 000 €79 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 100 €-8,03 %126 000 €137 000 €139 000 €130 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 418 €-8,28 %266 000 €290 000 €322 000 €351 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 393 €-8,22 %335 000 €365 000 €437 000 €476 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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