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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Gif-sur-Yvette
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Baisse des prix immobiliers en octobre 2026 à Gif-sur-Yvette
Gif-sur-Yvette, située dans l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 11,6 km² et compte environ 21 000 habitants. La ville, traversée par l’Yvette, offre un cadre naturel préservé avec des espaces boisés et des parcs, ainsi qu’un patrimoine historique comme l’abbaye de Port-Royal des Champs. Son attractivité repose aussi sur son dynamisme économique, avec la présence d’établissements de recherche (CNRS, CEA), des équipements publics variés et un réseau de transports efficace. Le marché immobilier local propose une diversité de biens, allant des maisons aux appartements, dans un environnement résidentiel proche des zones d’activités.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Gif-sur-Yvette s’élève à 4 986 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 26 % sur cinq ans. Les appartements se négocient à 5 073 €/m² (-4 % en un an), tandis que les maisons affichent un prix médian de 3 813 €/m² (-3 %). Les écarts de prix varient entre 3 707 €/m² pour l’entrée de gamme et 5 829 €/m² pour le haut de gamme. Les deux-pièces atteignent les valeurs les plus élevées (5 695 €/m²), alors que les grandes surfaces (7 pièces et plus) se situent à 3 565 €/m². Par quartier, les prix oscillent entre 5 058 €/m² à Moulon-Vatonne Centre et 3 673 €/m² à Chevry Feuillarde.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Gif-sur-Yvette
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
05-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
4 290 €
6,45 %
85 800 €
80 600 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
4 200 €
0,68 %
147 000 €
146 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
4 267 €
-2,29 %
256 000 €
262 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 327 €
-6,39 %
366 000 €
391 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 293 €
-6,30 %
461 000 €
492 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Gif-sur-Yvette et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Gif-sur-Yvette avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Gif-sur-Yvette et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Gif-sur-Yvette reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Gif-sur-Yvette, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Gif-sur-Yvette.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Gif-sur-Yvette ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Gif-sur-Yvette ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Gif-sur-Yvette. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Gif-sur-Yvette. Cette estimation est gratuite également.
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