Prix au m² et estimation immobilière à Brétigny-sur-Orge (91220) - 09/2025

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Tendances haussières des prix immobiliers à Brétigny-sur-Orge en 2025

Brétigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est à environ 25 kilomètres au sud de Paris et compte plus de 25 000 habitants. Elle appartient à la communauté d'agglomération Cœur d'Essonne et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne C du RER qui la relie à la capitale. La commune se distingue par son cadre de vie agréable, agrémenté d'espaces verts tels que le parc de la Fontaine Couverte et le parc Clause-Bois Badeau, offrant ainsi aux résidents des lieux de détente en pleine nature.

Les prix immobiliers à Brétigny-sur-Orge sont en hausse significative en février 2025, affichant une moyenne de 3 999 € par mètre carré, soit une augmentation de 9 % sur l'année et de 29 % sur les cinq dernières années. Les biens immobiliers varient en fonction de leur état et de leur type : dans le neuf, le prix médian est de 4 180 €, tandis que dans l'ancien, il est de 3 455 €. Les maisons se vendent autour de 3 184 €/m², enregistrant une légère baisse, alors que les appartements atteignent 4 351 €/m² avec une hausse de 4 %. Les prix diffèrent également selon le nombre de pièces, avec des studios à 4 462 €/m² et des logements de sept pièces et plus à 2 572 €/m².

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge

Type de bien *Prix m²Evolution03-202511-202404-202412-202305-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 920 €3,00 %58 400 €56 700 €66 000 €66 000 €68 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon3 029 €2,91 %106 000 €103 000 €119 000 €119 000 €123 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking3 167 €2,70 %190 000 €185 000 €195 000 €196 000 €202 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 818 €-3,43 %310 000 €321 000 €357 000 €357 000 €363 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 786 €-3,47 %390 000 €404 000 €484 000 €484 000 €493 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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