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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Morangis
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Morangis : baisse sur un an, stabilité sur cinq ans
Morangis est une commune française située dans l'Essonne, à environ 20 kilomètres au sud de Paris, faisant partie de la métropole du Grand Paris. Traversée par la rivière de l'Yerres, elle offre un cadre naturel agréable. Bien desservie par la route nationale N7 et plusieurs lignes de bus, Morangis facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines. Avec une population d'environ 5 000 habitants, la ville dispose d'infrastructures locales telles que des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts. Son économie est principalement résidentielle, avec une activité commerciale limitée, tandis que la culture locale se manifeste à travers divers événements tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier, Morangis présente des tendances contrastées. Le prix moyen de l'immobilier est de 3 332 €/m², affichant une baisse de 7 % sur un an tout en restant stable sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 150 €/m², tandis que les biens neufs atteignent 3 587 €/m². Les maisons sont évaluées à 3 228 €/m² et les appartements à 3 488 €/m². Les variations des prix témoignent d'une dynamique diversifiée sur le marché immobilier local. Par quartier, les prix varient : Ormeteau à 3 465 €/m², Poirier-Marlé à 3 365 €/m², Croix Boisselière-Blés d'Or à 3 226 €/m² et L'Avenir à 3 184 €/m².
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Morangis
Type de bien *
Prix m²
Evolution
06-2026
10-2025
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 115 €
7,97 %
62 300 €
57 700 €
58 500 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 057 €
1,90 %
107 000 €
105 000 €
106 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 100 €
-1,06 %
186 000 €
188 000 €
190 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 945 €
-4,99 %
324 000 €
341 000 €
359 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 907 €
-5,13 %
407 000 €
429 000 €
452 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Morangis et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Morangis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Morangis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Morangis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Morangis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Morangis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Morangis ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Morangis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Morangis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Morangis. Cette estimation est gratuite également.
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