Prix au m² et estimation immobilière à Orsay (91400) - 10/2026

Les prix immobiliers en progression à Orsay

Orsay, située dans l’Essonne en Île-de-France, se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris. La ville bénéficie d’un cadre de vie marqué par la présence de la rivière Orge et d’un patrimoine architectural du XIXe siècle. Elle abrite l’Université Paris-Saclay, un pôle académique et scientifique majeur, qui renforce son attractivité. Les infrastructures de transport, notamment la gare desservie par le RER B, facilitent les déplacements vers Paris et les communes voisines. Orsay dispose également d’équipements publics variés, comme des écoles, des installations sportives et des espaces verts, tout en s’engageant dans des démarches de développement durable et de mobilité douce.

Le prix moyen au mètre carré à Orsay s’élève à 4 357 €, en hausse de 5 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 3 689 €/m², en recul de 4 % sur un an, tandis que les appartements affichent un prix plus élevé, à 4 792 €/m², en progression de 6 %. Les studios et petits logements présentent des valeurs au mètre carré supérieures à celles des biens plus spacieux. Cette dynamique reflète un intérêt soutenu pour la ville, malgré des variations selon les types de biens.