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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Orsay est une commune française située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Elle a été mentionnée pour la première fois au VIIIe siècle comme place forte de la vallée de Chevreuse et s'est développée à partir du XIXe siècle grâce à l'arrivée du chemin de fer et aux donateurs qui ont permis la construction d'un centre hospitalier. Aujourd'hui, Orsay est facilement accessible et entouré par des paysages préservés. Le marché immobilier local se caractérise par un prix moyen au m² estimé à 4 400 €/m² (avec une légère baisse des prix de 1,6% sur le dernier trimestre 2022). Les maisons représentent plus des 52 % des transactions immobilières.
Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
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Appartement 1 pièce 20 m² | 4 285 € | -11,65 % | 85 700 € | 97 000 € | 99 000 € | 96 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 429 € | -11,43 % | 155 000 € | 175 000 € | 179 000 € | 173 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 650 € | -3,13 % | 279 000 € | 288 000 € | 294 000 € | 285 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 364 € | -14,13 % | 480 000 € | 559 000 € | 545 000 € | 509 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 314 € | -20,32 % | 604 000 € | 758 000 € | 739 000 € | 691 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Orsay ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Orsay et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Orsay avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Orsay et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Orsay reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Orsay, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Orsay.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Orsay ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Orsay. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Orsay. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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