Les prix immobiliers en baisse à Ris-Orangis en juin 2026
Ris-Orangis, commune de l’Essonne en Île-de-France, s’étend sur 8,71 km² et compte près de 29 000 habitants. Située à une trentaine de kilomètres au sud-est de Paris, elle bénéficie d’une localisation stratégique, proche d’Évry-Courcouronnes et desservie par la gare RER D, l’autoroute A6 et plusieurs lignes de bus. La ville allie urbanisme et nature, avec des parcs comme celui des sports ou les bords de Seine, ainsi qu’un patrimoine historique incluant l’église Saint-Blaise (XIIe siècle). Son offre résidentielle varie des quartiers pavillonnaires aux ensembles collectifs, complétée par des équipements culturels, sportifs et des commerces de proximité.
En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Ris-Orangis s’établit à 2 646 €, en baisse de 6 % sur un an mais en légère hausse (+1 %) sur cinq ans. Les appartements se négocient en moyenne à 2 584 €/m² (-6 % sur un an, +11 % sur cinq ans), avec des écarts importants : de 2 924 €/m² pour les petits logements à moins de 2 000 €/m² pour les grands. Les maisons affichent un prix moyen de 2 672 €/m² (-5 % sur un an, -6 % sur cinq ans), variant de 2 634 €/m² pour les 4 pièces à 2 075 €/m² pour les plus grandes surfaces. Le délai moyen de vente est de 62 jours. Les prix par quartier oscillent entre 2 894 €/m² (Saint-Lazare-Bois de l’Épine-Hippodrome) et 1 974 €/m² (Moulin à Vent).
