Évolution contradictoire des prix immobiliers au Coudray-Montceaux : baisses à court terme, hausses à long terme
Le Coudray-Montceaux, commune française de l'Essonne en Île-de-France, se trouve à environ 35 kilomètres au sud de Paris, faisant d’elle un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche de la capitale. Sa situation géographique, à proximité de la Seine, lui confère un attrait naturel indiscutable, idéal pour des promenades au bord de l'eau. En plus de son environnement verdoyant, la commune fait partie de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud, favorisant ainsi un dynamisme à la fois économique et culturel, tout en offrant des infrastructures modernes telles que des écoles et des commerces locaux.
En date du 1er décembre 2024, le marché immobilier du Coudray-Montceaux présente des évolutions intéressantes avec un prix moyen au mètre carré de 3 046 €, affichant une baisse de 6 % sur une année, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les logements anciens se chiffrent à 2 849 €/m², marquant une légère baisse de 1 % sur un an, tandis que l'immobilier neuf atteint un prix médian de 3 567 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les appartements, avec une valeur de 3 348 €/m², enregistrent une hausse significative de 27 % sur cinq ans, tandis que le prix des maisons s'établit à 3 012 €/m², connaissant une légère baisse de 5 % sur l'année.
